市场气氛欠佳,鸭脖平台注册登录楼价持续回落,惟跌幅有限。差估署今日公布的最新数据显示,截至2019年7月份私人住宅售价指数报394.4点,较6月份的394.8点再跌0.10%,为连续第2个月回落。总结今年首7个月,楼价累积升幅9.7%,而较5月份历史高位的397.3点则累跌0.73%。

若按单位尺数分析,7月份鸭脖平台注册登录楼价跌幅较显着者集中在A及B类的小型单位,跌幅分别为0.14%及0.19%;至于C、D及E类的中至大型单位则逆市上升,尤以D及E类大单位均升逾0.60%表现最佳,不过由于此类大单位交投量极少,未必能反映整体市场实况。

陈海潮指出,官方楼价连跌两个月,反映市场气氛持续转差,加上八月份有中美贸易战再起波澜,连同社会运动仍未解决,料八月楼价将持续下跌,且在进一步反映上述两大不利因素夹击下,料跌幅有机会扩大至1%以上。至于下半年余下时间的楼价走势,则很视乎社会运动的发展,若运动得以淡化甚至解决,楼市可以迅即显着反弹,否则楼价仍会持续阴跌。